Martes 18.06.2013

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Cuesta millones asumir Roosevelt Roads

Inversión se pagará con ingresos que genere el proyecto

EL VOCERO / Ángel L. Vázquez

A partir del 2015, la Autoridad para el Desarrollo de Roosevelt Roads (ADRR) comenzará a pagar  por los millones de dólares que han invertido para la adquisición de dichas tierras. A esa fecha, se supone haya comenzado el desarrollo de varios proyectos que garantizarán el repago de  la deuda.

Puerto Rico deberá adquirir en tierras, una vez concluya la última parte del traspaso de 2,000 cuerdas, la cantidad de 8,600 acres, por los cuales al final de la transacción solo pagarán poco más de $16 millones. De la cantidad de terreno, 3,340 acres fueron trasferidos para área de conservación al Departamento de Recursos Naturales, 1,646 acres fueron transferidos a la Autoridad de los Puertos para el desarrollo del aeropuerto, la playa Los Machos al municipio de Ceiba, el hospital a Servicios de Salud Episcopal y 86 cuerdas adicionales para las agencias federales, todos ellos sin costo alguno para el pueblo de Puerto Rico.

En enero del 2012, le transfirieron a la Isla 1,370 acres para desarrollo, terrenos por los cuales el País pagará $8 millones, los cuales serán pagaderos por quince años en plazos de $523 mil anuales, a partir de 2015.

El acuerdo entre la Autoridad y el gobierno federal estipula que una vez los ingresos de la Autoridad alcancen los $56.8 millones, vienen obligados a pagar una aportación adicional de 40% de las ganancias.

En julio del 2012, firmaron los términos y condiciones del Convenio de Desarrollo Económico, cumpliendo así el Gobierno de Puerto Rico con todos los requisitos exigidos por el gobierno federal, y en las próximas semanas entonces habrá de finalizar con la firma que traspasaría a la Isla los últimas 2,000 acres de terreno, cuyo precio en subasta alcanzaba los $40 millones y se estima le será concedido al País por poco mas de $8.4 millones, un acuerdo que según el director ejecutivo de la Autoridad, Mario González, es mas favorable que el primer acuerdo, tanto en cuantía como en  condiciones de repago.

González fue enfático que tras  culminar la confección del Plan Maestro de Infraestructura en julio pasado, ya para diciembre próximo estará listo el Plan de Diseño de Infraestructura, y a febrero del 2013 el Plan de Diseño de Construcción. Asimismo,  para finales del primer trimestre del 2013 confía haber emitido las solicitudes de propuestas. “No descarto que para el año que viene se comiencen hacer anuncios de los proyectos a establecerse, entendiendo que debemos estar viendo inicialmente  propuestas de proyectos residenciales, de energía renovable y universidades”, sostuvo.

Añadió, que no será hasta el 2016 cuando se comience a ver obras de gran envergadura, principalmente en la  zona hotelera, donde más permisos se requieren para iniciar la construcción. Para estos proyectos no descarta contar entre los proponentes con “master developers”, de los cuales no hay muchos en el mundo, que tenga bajo su responsabilidad todo el desarrollo.

El ejecutivo aclaró que, independientemente quien ocupe su puesto en el futuro, existe un contrato que estipula que por los primeros cinco años, luego de la firma, no se puede hacer ningún cambio al Plan Maestro. De no ser así, tienen que pagar una penalidad del 75% del costo.

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